9月26日，北京记者从链家获悉，下调北京链家近日降低了中介费收费标准，中介并从单边收佣转变为双边收佣。费率

一方面，买卖北京链接中介费收费标准从房屋成交总价的双方欧美大胆人休大胆做受2.7%统一下调至2%。另一方面，各担收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，北京买卖双方各承担1%。下调

实际上，中介今年4月27日，费率住建部和市场监管总局联合发文，买卖国产无矿砖码2023MV规范房地产经纪服务。双方文件明确提出，各担房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，北京并引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

对此，北京链家表示，此次调整中介费收费标准，是链家应对市场变化，响应部委文件，主动应变求变，实现企业平稳发展的圣斗士勇闯12宫举措。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在政策指引下，结合当前市场交易情绪较弱的态势，北京链家调整收费方式和标准，积极对市场让利，降低交易成本，提振市场情绪和信心，是积极响应国家政策号召的体现。

李宇嘉认为，北京链家此举有利于降低消费者购房成本，有助于做大市场规模，不可思议的实验更好促进新房和二手房之间的良性循环，促进房地产市场健康稳定发展。

北京链家一位中介人员向21世纪经济报道记者表示，在降低中介费收费标准，调整收费模式基础上，当前其所在门店对连环单客户和老客户还有额外的中介费折扣，即在链家卖房又买房的连环单客户可以打9折，近一年在链家买过房或租过房的客户可以打9.5折。

蒋女士就是链家的卖旧买新的连环单客户，她新买的房子刚交完首付款和中介费。得知链家降中介费后，无码迅雷下载9月26日上午，她联系了购房中介，希望能申请降低已经支付的中介费。对此，链家中介回复称，如果中介费调低可以申请，但目前尚未接到更明确的答复。

蒋女士自家房子仍在销售，尚未售出，北京链家执行双边收佣之后，她也将承担总价1%的中介费。对此，她向21世纪经济报道记者表示，如果卖房时卖家需要支付中介费，她将把中介费加到总房款里面。

有类似想法的房东不只蒋女士。李宇嘉谈到，理论上，业主会有动机将中介费转嫁到房价上，过去也有这样的情况。但能不能转嫁，或转嫁多少取决于微观市场对房价的定价。二手房是高度分散、充分竞争的市场化交易，市场信息非常透明，利用信息差来考虑很难实现。

李宇嘉认为，当前市场竞争态势和过去完全不同，各地二手房挂牌量都创历史新高，卖旧买新、卖小买大、资产腾挪非常普遍，更多的情况是业主合理定价，甚至下调挂牌价，以求尽快售出房源，卖方很难将中介费用向买方转移。如果卖家将费用转嫁到房价里，很可能影响房屋的成交效率。

链家强调，此次北京链家调整中介费率是企业自主调整，至于接下来其他企业是否跟进，也是企业的自主市场行为。但链家在北京是头部中介机构，其调整对其他机构乃至整个行业都会产生催化效应。

李宇嘉表示，事实上，国际上大部分国家的二手房交易是由双方分摊中介费，或者由卖方支付所有的费用。随着房地产市场供需变化，在全国多地已经开始有部分业主愿意分担中介费，以促成交易。而在成都、大连等城市，已实行双边收费十年以上。广州、深圳、上海、重庆等城市近年来也实施了双边收费。可见这一模式已越来越为大家所接受。